Mas - ORANGE

Prix : 530 000 €

Description

En Exclusivité à Orange - Propriété Campagnarde avec Dépendances

Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes d'Orange, cette grande ferme d'une superficie de plus de 300 m² habitables se distingue par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de 6 000 m², avec de nombreuses dépendances, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et agréable.

Première habitation : 140 m² entièrement rénovés
Elle comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules,
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
Une cuisine entièrement équipée et aménagée,
Une buanderie et des WC indépendants.
À l’étage,  trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable (arrivée d’eau et électricité déjà prévues), offrant un potentiel d’agrandissement.

Deuxième habitation : 155 m² avec travaux à prévoir

Le rez-de-chaussée comprend :

Une entrée accueillante,
Un grand séjour avec poêle à granules,
Une cuisine aménagée,
Un cellier, une chambre, une salle d’eau, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC viennent compléter cet espace. Travaux  à prévoir

Dépendances et autres atouts

Hangar couvert de 130 m² pour du stockage ou d'autres projets,
Garage fermé et second hangar de plus de 80 m²,
Terrain de 6 000 m², idéal pour un jardin, des animaux, ou pour aménager un espace extérieur.

Cette ferme est idéale pour une grande famille, mais également pour des projets professionnels ou agricoles.

Consommation énergétique
La consommation énergétique théorique annuelle varie entre 2 179 € et 2 948 € (année de référence 2021).

Informations supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez l'agence IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements et pour organiser une visite :
06.08.83.30.29 / 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1310

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres

7

Surface Habitable

300 m²

Jardin

6090 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel électrique+ cheminée + poêle

DPE

D (225)

GES

E (38)

Année Construction

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

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