Villa - PIOLENC

Prix : 449 000 €

Description

Exclusivité, Piolenc dans un environnement très privilégié en campagne mais à 10 minutes à pied de l'école et 15 des commodités. Au calme et sans vis-à-vis, villa traditionnelle d'environ 140 m² habitables sur 4 300 m² de terrain clos et arboré avec piscine, garage 36m²+mezzanine, abri deux voitures, atelier et cave. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, belle pièce de vie exposée SUD avec cheminée insert et accès terrasse,  cuisine équipée aménagée, cellier, deux chambres, wc séparé et  une salle d'eau. Pour ce qui est de l'étage deux chambres dont une avec solarium, un bureau et une salle d'eau avec wc. Maison de qualité avec du caractère, quartier résidentiel recherché , très bonne construction. Elle dispose de chauffage avec pompe à chaleur air/eau: bon classement énergétique. Tout à l'égout, fibre, eau de ville et eau du canal.Honoraires 3%  inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:entre 1130 € et 1580 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ». N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29  // 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1349

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Places de Parking

2

Places en Extérieur

2

Niveaux

1

Terrasse

23 m²

Surface Habitable

140.45 m²

Jardin

4300 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Pompe à chaleur // Cheminée

DPE

D (160)

GES

A (4)

Année Construction

1981

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Cellier

6.45 m²

Chambre 1

11.4 m²

Chambre 2

13.5 m²

Chambre 3

9.75 m²

Chambre 4 avec accès terrasse

13.95 m²

Cuisine

13.5 m²

Dressing ou bureau 

6 m²

Dégagement

1.8 m²

Entrée

5 m²

Salle d'eau

3 m²

Salle de bains

5.8 m²

Salon

41.6 m²

WC

1.4 m²

Garage

36 m²

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