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Villa
PIOLENC

Référence : 1349

  • 140.45m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
449 000

Descriptif

Exclusivité, Piolenc dans un environnement très privilégié en campagne mais à 10 minutes à pied de l'école et 15 des commodités. Au calme et sans vis-à-vis, villa traditionnelle d'environ 140 m² habitables sur 4 300 m² de terrain clos et arboré avec piscine, garage 36m²+mezzanine, abri deux voitures, atelier et cave. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, belle pièce de vie exposée SUD avec cheminée insert et accès terrasse,  cuisine équipée aménagée, cellier, deux chambres, wc séparé et  une salle d'eau. Pour ce qui est de l'étage deux chambres dont une avec solarium, un bureau et une salle d'eau avec wc. Maison de qualité avec du caractère, quartier résidentiel recherché , très bonne construction. Elle dispose de chauffage avec pompe à chaleur air/eau: bon classement énergétique. Tout à l'égout, fibre, eau de ville et eau du canal.Honoraires 3%  inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:entre 1130 € et 1580 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ». N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29  // 06.71.70.37.24

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 1349
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Places de Parking 2
Places en Extérieur 2
Niveaux 1
Terrasse 23 m²
Surface Habitable 140.45 m²
Jardin 4300 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Pompe à chaleur // Cheminée
DPE D (160)
GES A (4)
Année Construction 1981
Honoraires à la charge Vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
160 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
4 Kg CO2/m².an

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143 IMPASSE DES MIMOSAS
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