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Villa
MORNAS

Référence : 1376

  • 142.1m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
595 000

Descriptif

Villa d’exception à Mornas !

Découvrez cette magnifique villa récente située dans un quartier paisible et recherché de Mornas. Avec ses 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 960 m², cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme.

Points forts de la villa :
Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses ensoleillées, d’une piscine de 10 x 4 m et d'un coin brasero idéal pour des soirées conviviales.
Aménagements de qualité :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards, un WC indépendant, un salon lumineux exposé sud avec accès à la terrasse couverte, et une salle à manger avec cuisine équipée aménagée de 29 m² + cellier.
Une suite parentale de plus de 22 m², dotée d’une salle d’eau moderne et d’un dressing privatif.
À l’étage : Trois chambres confortables avec placards intégrés, accès à une terrasse de plus de 20 m², une buanderie, une salle de bains et un WC.

Opportunité supplémentaire :
Cette villa comprend également deux gîtes indépendants offrant un bon rendement locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille.

Équipements modernes :
Système de chauffage au sol chaud/froid par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants centralisés pour un confort optimal
Un garage de 17 m² complète ce bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique théorique entre 2179 € et 2948€ / an (année de référence 2021).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ».
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 1376
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Niveaux 1
Surface Habitable 142.1 m²
Jardin 960 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Pompe à chaleur+ poêle granules
DPE C (98)
GES B (9)
Année Construction 2019
Honoraires à la charge Vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
98 kwh/m².an

Émissions
9 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
9 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

IMMO EVOLUTION

143 IMPASSE DES MIMOSAS
84100 ORANGE
04.90.40.64.64
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