Villa
CAIRANNE

Descriptif

LA PÉPITE ENTRE VILLAGE ET VIGNOBLES !
EXCLUSIVITÉ: VILLA LUMINEUSE AU CALME PROCHE CENTRE VILLAGE ET TOUTES LES COMMODITÉS.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché, villa récente lumineuse de 98.9 m² habitables sur 619 m² de terrain clos et arboré avec atelier et terrasse couverte.
La maison est composée en rez -de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² et accès terrasse, cuisine équipée aménagée, cellier, coin atelier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage se compose d'une grande mezzanine aménageable en troisième chambre.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché de Cairanne proche centre village
- Belle pièce de vie avec accès terrasse couverte
- Vide sanitaire isolé
- Villa de qualité de 2010
- Terrain clos et piscinable
- Vie de plain pied au quotidien
- Exposition SUD

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Tout à l'égout
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR/AIR en gainable CHAUD/FROID
- Eau de ville
- Vide sanitaire 60cm hourdis en polystyrène

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !