Villa
ORANGE

Descriptif

VILLA DE QUALITÉ AU CALME EN IMPASSE AVEC TERRASSE CARRELÉE PISCINE ET GARAGE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché d'Orange en impasse, villa de qualité d'environ 142 m² habitables sur 630 m² de terrain clos et arboré avec piscine 9 x 4 et garage fermé avec mezzanine.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec accès terrasse carrelée, cuisine équipée aménagée, cellier et wc indépendant avec lave mains.
Pour ce qui est de l'étage, trois belles chambres, deux dressings, wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.

POINTS FORTS :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Villa familiale très bien entretenue
- Piscine 9 x 4 + terrasse carrelée
- Terrain entièrement clos et arboré
- Garage fermé avec mezzanine
- Vide sanitaire
- Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU de 2025
- Tout à l'égout
- Très bon DPE/GES
- Combles isolés
- Forage
- Menuiseries PVC/ALUMINIUM
- Piscine coque

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24