App. T5
ORANGE

Descriptif

RARE À LA VENTE: MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS EN HYPER CENTRE VILLE D'ORANGE AVEC TERRASSE + BALCON !

Idéalement situé en plein cœur du centre ville d’Orange, découvrez cet appartement bourgeois entièrement rénové où tout se fait en 5 minutes de marche (commerces, terrasses, Marché, Théâtre Antique...).

Déployant plus de 150 m² habitables au premier étage d'une petite copropriété intimiste et bénévole (faibles charges), ce bien baigné de lumière saura vous charmer par ses volumes et son cachet unique.

Coup de cœur garanti si vous souhaitez un bien de caractère avec une situation géographique privilégiée pour une vie à pied au quotidien avec des grands espaces de vie.

LES ATOUTS CLÉS DU BIEN:
- Espace de vie magistral : Une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² orientée plein SUD, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau contemporaine.
- Doubles extérieurs rares en centre-ville : Un balcon filant pour le café du matin et une cour privative pour vos déjeuners au calme.
- Élégance Bourgeoise & Confort Moderne: Belle hauteur sous plafond, moulures, vitrail, balcon d'angle... mais grands volumes contemporains !
- Aucun travail à prévoir : Rénovation intégrale avec beaucoup de goût: vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- Confort quotidien : Double vitrage, climatisation réversible, salle de bains principale avec douche ET baignoire, WC indépendant, buanderie indépendante, couloir pour séparer les espaces de vie.
- Le "Plus" Unique : Une immense cave de 60 m² (idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un atelier) !!!

Contactez-nous vite pour visiter ce bien d'exception pour une famille ou des citadins exigeants. Opportunité financière rare sur le secteur à ce prix !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
Honoraires charge vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29  // 06.71.70.37.24 // 06.14.35.59.11