Mas
CAMARET SUR AIGUES

Descriptif

NOUVEAUTÉ: MAS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BEAUCOUP DE CACHET, 3 CHAMBRES, PISCINE, POOL-HOUSE, GRAND GARAGE ET CARPORT.

DESCRIPTIF:
Situé sur la commune de Camaret-sur-Aigues, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové de 178 m² habitables sur plus de 1 800 m² de terrain clos et arboré avec une belle piscine ronde symbole du raffinement de cette demeure.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un grand séjour climatisé avec un espace salle à manger sur 60 m² doté d'une majestueuse cheminée insert et un plafond cathédrale avec une architecture unique sublimée par une mezzanine.
Les volumes conséquents de cette pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse conviviale sont garants d'un coup de cœur immédiat !
A l'Ouest, se trouve une belle cuisine provençale équipée aménagée avec son accès direct au jardin au Sud, ainsi qu'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements, un WC et même une douche.

À l'étage, une grande chambre avec placard de plus de 22 m² au Sud avec parquet et climatisation compose l'espace parents idéal.
Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche et double vasque, et WC indépendant complètent cet espace nuit séduisant avec ses poutres et pierres apparentes.
Vous retrouverez le charme d'un espace atypique pour circuler sur la hauteur du salon et créer des lieux de vie supplémentaires tels qu'un bureau ouvert ou coins loisirs.
Un grand garage de plus de 80 m² vous offrira de nombreuses opportunités de stockage, ou pratiquer vos centres d'intérêt.
Un beau pool-house avec une cuisine d'été et un espace barbecue vous inviteront à profiter de ce bel extérieur et sa piscine de 6,50 M de diamètre.
Enfin, un abri pour 2 voitures complète cet ensemble particulièrement bien pensé pour un mode de vie à la Provençal.

IMPORTANT: Situé en Zone A de bruit de la base aérienne 115, il existe des nuisances sonores à considérer avant toute démarche.

POINTS FORTS :
- Très belle rénovation de qualité
- Diagnostic énergétique en B et GES en A !
- Grande pièce de vie lumineuse avec architecture unique
- Cachet Provençal
- Piscine ronde de 6,5 M de diamètre avec liner armé
- Pool house avec cuisine d'été
- Terrasse carrelée
- Proche ORANGE et commodités
- Potentiel d'évolution
- Carport 2 véhicules

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs en fonte
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC + bois en double vitrage
- Volets PVC
- Forage
- Portail électrique + interphone
- Assainissement individuel aux normes
- toiture révisée

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !