Villa
PIOLENC

Descriptif

NOUVEAUTÉ : VILLA RÉCENTE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC PISCINE SUR TERRAIN ARBORÉ.

DESCRIPTIF :
Dans un lotissement calme et récent de Piolenc, villa de 2023 de qualité d'environ 153 m² habitables avec piscine et jardin arboré le tout sur 494 m² de terrain clos.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse de plus de 64 m² avec baies à galandages traversantes donnant sur le coin piscine, cuisine équipée aménagée, pièce aménageable en chambres, cellier avec arrière cuisine, pièce technique et wc indépendant avec point d'eau.
Pour ce qui est de l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant.
L'ensemble des fonctionnalités du bien sont commandables à distances ( chauffage, éclairage, caméra, piscine, arrosage...)

POINTS FORTS :
- Villa de 2023 de qualité avec matériaux haut de gamme
- En fond de lotissement au calme
- Piscine 9 x 4
- Exposition Sud
- Maison gérable à distance

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR/AIR en gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries aluminium et PVC
- Volets roulants
- Génoise aluminium
- Gouttières thermoformées aluminium
- Piscine au sel
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- ASL 150€/an

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !