Maison de plain pied - SORGUES

Prix : 329 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: MAISON DE PLAIN PIED  AU CALME AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET GARAGE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN

Descriptif:

Dans un quartier résidentiel au calme absolu et recherché entre Chateauneuf-du-Pape et Sorgues, découvrez cette maison de plain pied de 78 m² habitables sur 500 m² de terrain clos et arboré avec une piscine et son pool-house.
La maison est composée d'une pièce de vie très lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée aménagée avec accès à une grande terrasse de 31,50 m² + 10 m² couverte sous auvent pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Pour ce qui est la partie nuit, deux chambres avec placard et climatisation réversible dont l’une avec baie vitrée pour un accès direct sur la jardin.
Une salle d’eau et un WC suspendu indépendant ainsi qu’un placard aux nombreux rangements s’ajoutent à ce bien très moderne et bien pensé.
Enfin, un cellier avec point d’eau et garage complètent cette maison de plain pied idéale pour une retraite paisible.
Située à mi chemin entre Avignon et Orange, cette villa traditionnelle vous assurera un véritable coup de coeur avec son jardin très bien entretenu avec de multiples essences, palmiers et oliviers et même une partie clôturée indépendamment pour les outils et matériels.
C’est la maison idéale pour profiter des beaux jours en Provence !

Equipements:

- Eau de ville
- Climatisation réversible séjour + chambres
- Chauffe-eau électrique 200L
- Piscine Desjoyaux 6 x 3 M, spots intégrés
- Pool-house avec store électrique
- Portail électrique
- Baie à galandage + volet roulant électrique dans le séjour
- Treille en fer forgé
- Garage portail coulissant électrique avec porte de service
- Cabanon sur dalle
- Bac à poissons (solution naturelle contre les moustiques)
- Alarme
- Menuiseries PVC double vitrage

Informations:

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1750 et 2440 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence IMMO EVOLUTION à Orange au :
06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1474

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Terrasse

40 m²

Surface Habitable

78 m²

Jardin

500 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel électrique

Année Construction

2013

Performances énergétiques

DPE

C (144)

GES

B (8)

Date

20250110

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1750€ et 2440€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Cellier

7 m²

Séjour

31 m²

Cuisine

10.88 m²

Salle d'eau

5 m²

WC

1.73 m²

Couloir

4.81 m²

Chambre 1

11.56 m²

Chambre 2

12.58 m²

Garage

26.44 m²

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