Maison provençale - CAMARET SUR AIGUES

Prix : 247 200 €

Description

EXCLUSIVITÉ: VILLA TRADITIONNELLE AU CALME AVEC GARAGE ET SOUS-SOL

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché de Camaret, villa traditionnelle des années 60 d'environ 74 m² habitables sur environ 830 m² de terrain arboré avec garage de plus de 27 m².
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine d'été, grande buanderie, cellier et accès garage.
Pour ce qui est de l'étage et de la partie habitable, une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

POINTS FORTS:
- Villa traditionnelle
- Gros potentiel d'évolution
- Terrain piscinable
- Volets roulants électriques
- Combles isolés ouate de cellulose 30cm
- Façade isolée NORD/EST/OUEST
- Chauffage central Fuel + climatisation réversible
- Forage avec bipass
- Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2030 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24 ou 06.14.35.59.11.
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1545

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Niveaux

1

Surface Habitable

74.68 m²

Jardin

830 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Central Fuel + Climatisation réversible

Année Construction

1968

Performances énergétiques

DPE

D (184)

GES

D (46)

Date

20250103

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1630€ et 2030€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Salon

15.96 m²

Salle à manger

9.69 m²

Balcon

16.5 m²

WC

1.28 m²

Cuisine

12.54 m²

Salle de bains

3.71 m²

Chambre 1

12.54 m²

Chambre 2

10.06 m²

Dégagement

5.89 m²

Placards

2.33 m²

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