Maison provençale - UCHAUX

Prix : 749 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: VILLA HAUT DE GAMME DE 6 CHAMBRES AVEC GRANDE PISCINE, GARAGE, ATELIER ET PETITE MAISON INDEPENDANTE SUR 6000 M² DE TERRAIN AU COEUR DE LA PROVENCE !

Descriptif:

Villa traditionnelle prestigieuse avec beaucoup de cachet avec plus de 200 m² habitables située dans le Massif d’Uchaux sur 6 000 m² de terrain entièrement boisé et clôturé. Un environnement privilégié pour se ressourcer sans aucune nuisance, extrêmement recherché dans la région. Vous bénéficierez d'une immense piscine en forme de L avec une grande plage pour profiter des étés en Provence avec douceur. Cette magnifique maison en pierres apparentes exposée plein Sud bénéficie d’une grande terrasse couverte de plus de 25 m² pour savourer  ce cadre idyllique sous tout type de météo.

Au rez-de-chaussée, la villa est constituée d’un grand hall d’entrée de plus de 11 m² qui donne sur un grand salon climatisé de 38 m² avec cheminée insert attenant à un séjour. Deux premières pièces sur l’aile Est de la maison actuellement exploitées comme des bureaux peuvent aisément être valorisées comme des chambres pour les familles nombreuses.

Au Sud, avec accès direct sur la terrasse couverte: une cuisine provençale entièrement équipée et aménagée dotée d’une arrière cuisine pour un maximum de stockage et d’équipements bien rangés. Une buanderie optimisée pour faciliter les tâches ménagères est située à proximité d’une salle de bains avec doubles vasques, attenante à un magnifique patio de 20 m². Sur cette aile de la maison se trouve 3 chambres avec placards dont une grande chambre de plus de 22 m² avec accès terrasse à l’Ouest. Une cave de plus de 22 m² vous garantira le stockage nécessaire si vous êtes un passionné de vins dont la région est spécialisée.

A l’étage, se trouve une belle chambre de plus de 12 m² avec une tropézienne dominant le somptueux jardin à la végétation luxuriante. Une salle d’eau avec dressing et WC complète cette partie idéale pour une suite parentale.

Pour finir sur cette villa aux prestations haut de gamme, vous bénéficierez d’un grand garage de 24 m² avec atelier attenant de plus de 20 m² pour exprimer toute votre créativité et vos loisirs: bricolage, peinture, couture, poterie…
En prime : un abri pour le camping car ou tout autre véhicule imposant.

Le bonus ultime: une maisonnette  de près de 30 m² pour accueillir ses amis ou sa famille en toute intimité: une pièce de vie avec cuisine américaine de 15 m², une chambre confortable et une salle d’eau  toute équipée avec WC. Sa double treille en fer forgé dont l’une est sublimée par une superbe glycine permet d’avoir des espaces extérieurs abrités entre terrasse et abri voiture.

Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception qui vous plongera dans une bulle de bonheur sous le soleil provençal, vous venez de trouver la pépite !!!

Informations complémentaires:

- Un garage de 24 m² avec atelier attenant de plus de 20 m² pour exprimer toute sa créativité: bricolage, peinture, couture, poterie…
- Un local technique pour la piscine au chlore
- Une cave en sous-sol de 22 m²
- Un abri pour camping-car
- Un patio de 20 m² avec serre de culture
- Un arrosage automatique + 22 points d’arrosage !!! Le tout sur un forage sous pression avec l’eau du Rhône.
- Un terrain de pétanque

Équipements:

- Double vitrage Bois et Aluminium
- Chauffe-eau thermodynamique
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Cheminée Insert
- Portail électrique
- Volets bois et électriques
- Alarme
- Fibre
Informations:

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 € et 3 630 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence IMMO EVOLUTION à Orange et aux villages alentours au : 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1473

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres

6

Niveaux

1

Terrasse

25 m²

Surface Habitable

207 m²

Jardin

6000 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel électrique

Année Construction

1983

Performances énergétiques

DPE

C (169)

GES

A (5)

Date

20250208

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2640€ et 3630€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Arriere cuisine 

5.33 m²

Buanderie

8.29 m²

Chambre 1

11 m²

Chambre 2

13.79 m²

Chambre 3

11.83 m²

Chambre 4

11.45 m²

Chambre 5

22 m²

Chambre 6

12.2 m²

Couloir

3.22 m²

Cuisine

16.3 m²

Entrée

11.53 m²

Gîte

29.21 m²

Salle de bains

8.33 m²

Salle à manger 

18.36 m²

Salon

37.83 m²

WC

1.8 m²

Atelier

20.9 m²

Cave

22 m²

Dressing + salle d'eau

7.28 m²

Garage

24 m²

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