Villa - ORANGE

Prix : 370 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA TRADITIONNELLE AU SUD D'ORANGE AVEC GARAGE ET BEAU TERRAIN PISCINABLE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et très recherché au Sud d'Orange, villa traditionnelle des années 90 d'environ 120 m² habitables sur 1034 m² de terrain piscinable avec garage et abri.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie exposée EST-OUEST avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Pour ce qui est de l'étage, un grand palier aménageable en bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et très recherché au Sud d'Orange
- Villa de qualité de 1994
- Terrain piscineable ( UDa 60% emprise au sol )
- Vide sanitaire
- Gros potentiel d'évolution
- Trois chambres et deux salles d'eaux
- Garage fermé de plus de 26 m²

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Voltes bois et aluminium
- Menuiserie PVC
- Combles isolés en laine de roche projetée
- Chauffage par climatisation réversible + radiateur électrique
- DPE en D et GES en B

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Honoraires charge vendeur
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24 // 06 14 35 59 11

Détails

Référence

1608

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Surface Habitable

120 m²

Jardin

1034 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Radiateurs électrique + climatisation réversible

Année Construction

1994

Performances énergétiques

DPE

D (186)

GES

B (6)

Date

20260119

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1820€ et 2500€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 1

10.37 m²

Chambre 2

11.12 m²

Chambre 3

10.37 m²

Dégagement

2.39 m²

Mezzanine

7.45 m²

Salle de bains

4.96 m²

WC

1.99 m²

Entrée

10.85 m²

Séjour

38.15 m²

Cuisine

12.01 m²

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