Maison de plain pied - ORANGE

Prix : 349 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : VILLA RÉCENTE DE PLAIN PIED DE 5 CHAMBRES À ORANGE SUD PROCHE TOUTES COMMODITÉS.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier très recherché à Orange Sud, villa récente de plain pied de plus de 110 m² habitables sur 800 m² de terrain clos.
La maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée aménagée et accès à une terrasse exposée Sud-Ouest.
Sur l'aile Est de la maison se trouvent 2 chambres dont une avec arrivées d'eau pour salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Sur l'aile Ouest de la maison, se situent 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.
Plusieurs finitions sont à prévoir pour finaliser cette maison familiale avec un superbe potentiel.

POINTS FORTS :
- Quartier très recherché à Orange Sud
- Villa récente de plain pied
- Jardin plein Sud
- Grande pièce de vie très lumineuse

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage en gainable chaud / froid
- Chauffe-eau thermodynamique
- Eau de ville
- Menuiseries PVC + baie en aluminium
- Moustiquaires dans les chambres
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Tout à l'égout
- Frais de lotissement 50€ par trimestre

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 77 0 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1592

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Surface Habitable

110 m²

Jardin

800 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Pompe à chaleur AIR /AIR gainable

Année Construction

2015

Performances énergétiques

DPE

A (45)

GES

A (1)

Date

20260618

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 520€ et 770€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 1

14.1 m²

Chambre 2

11.7 m²

Chambre 3

12.05 m²

Dégagement

5.42 m²

Salle de bains

7.48 m²

Salon

57.13 m²

WC

1.7 m²

Contacter l'un de nos agents immobilier