Maison de village - ORANGE

Prix : 264 000 €

Description

LE COCON EN CENTRE VILLE !
EXCLUSIVITÉ: MAISON ANCIENNE RENOVÉE PROCHE CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITÉS AVEC DÉPENDANCE SUR JARDIN ARBORÉ AVEC COIN JACUZZI ET BARBECUE.

DESCRIPTIF :
En impasse proche du centre ville d'Orange et toutes les commodités, maison mitoyenne exposée sud d'environ 119 m² habitables sur 307 m² de terrain clos et arboré avec dépendance. Maison atypique avec beaucoup de cachet: poutres et pierres apparentes.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un palier avec des rangements et un WC indépendant ainsi qu'un salon avec cheminée insert donnant sur le jardin. Le 1er étage dispose de deux grandes chambres climatisées, un grand dressing avec mezzanine, une salle de bains et un wc indépendant.
Pour ce qui est du 2ème et dernier étage, vous bénéficierez d'un coin bureau et d'une chambre de plus 15m².
Coup de cœur garanti !

POINTS FORTS :
- Proche de toutes commodités: vie à pied au quotidien
- Véritable cocon avec beaucoup de cachet provençal
- Jardin avec espaces de vie (terrasse couverte, dépendance, piscine hors sol, fontaine, potager...)
- Dépendance de 14.28 m²
- Climatisation réversible et cheminée insert
- Coin jacuzzi et barbecue
- Exposition Sud
- Forage avec filtres

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Eau de ville
- Chauffage central au Gaz de ville
- Mitoyenneté sur côté Ouest
- Tout à l'égout

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1542

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Niveaux

2

Surface Habitable

119 m²

Jardin

307 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel Gaz+clim reversible

Année Construction

1900

Performances énergétiques

DPE

D (229)

GES

D (30)

Date

20231102

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

1.52 m²

Cuisine

12.89 m²

Dégagement

1.44 m²

Wc+lave mains

2.43 m²

Séjour

23.28 m²

Chambre 1er étage

15.25 m²

Couloir

1.63 m²

Salle de bains

3.48 m²

Wc étage

1.27 m²

Dressing

8.81 m²

Chambre

15.28 m²

Mezzanine

4 m²

Bureau 2ème étage

7.7 m²

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