Maison - ORANGE

Prix : 314 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : IDÉAL RETRAITE, MAISON FAMILIALE MITOYENNE EN CENTRE VILLE D'ORANGE AVEC JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier proche de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du centre ville d'Orange, villa d'environ 142 m² habitables entièrement rénovée en 2011 sur 363 m² de terrain clos et arboré avec places de parking.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, pièce aménagée et coin cellier avec de nombreux rangements.
Pour ce qui est de l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.

POINTS FORT :
- Situation géographique proche de toutes les commodités
- Vie de plain pied au quotidien
- Belle pièce de vie lumineuse
- Quatre chambres
- Deux salles de bains
- Quatre places de parking privatives
- Pièce aménagée avec beau potentiel d’évolution
- Nombreux rangements
- Terrasse exposée sud avec coin cuisine d'été
- Chalet bois 

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Radiateurs électriques caloporteurs +  climatisation réversible
- Poêle à bois
- Tout à l'égout
- Fibre
- Portail électrique
- Menuiseries PVC + Volets roulants

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1564

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Places en Extérieur

4

Surface Habitable

142.29 m²

Jardin

363 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique + climatisation réversible +

Année Construction

1977

Performances énergétiques

DPE

C (110)

GES

A (4)

Date

20260406

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1370€ et 1910€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Pièce aménagée

18.66 m²

Séjour

38.85 m²

Cuisine

12.74 m²

Salle d'eau

6.37 m²

WC

1.02 m²

Dégagement

3.95 m²

Chambre 1

12.23 m²

Chambre 2

12.78 m²

Chambre 3

12.67 m²

Chambre 4

12.88 m²

Salle d'eau + wc

4.19 m²

Palier

5.95 m²

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