Maison - ORANGE

Prix : 231 750 €

Description

NOUVEAUTÉ : PROCHE CENTRE VILLE AU CALME AVEC BEAUCOUP DE CHARME, MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE CARRELÉE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché d'Orange proche du centre ville et de toutes les commodités, maison des années 1900 à rénover d'environ 64 m² habitables sur 200 m² de terrain clos et arboré avec cabanon, préau bois et terrasse couverte.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée aménagée et accès terrasse, un wc indépendant et rangements sous-escalier.
Pour ce qui est de l'étage, deux chambres lumineuses, un grand placard et une salle d'eau avec wc.

POINTS FORTS :
- Gros potentiel d'évolution
- Quartier calme et très recherché proche centre ville
- Jardin clos et arboré
- Dépendance pour stockage
- Terrasse carrelée au Sud
- Belles hauteurs sous-plafonds

DÉTAILS TECHNIQUES  :
- Chauffage central Gaz de ville
- Climatisation réversible
- Simple vitrage bois
- Tout à l'égout
- Toiture révisée en 2025
- Cuisine récente PERENE

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1599

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Terrasse

15 m²

Surface Habitable

64.1 m²

Jardin

200 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel Gaz + Climatisation réversible

Année Construction

1908

Performances énergétiques

DPE

D (223)

GES

D (44)

Date

20260503

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1430€ et 1980€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

6.92 m²

Salon + cuisine

24.56 m²

WC

0.88 m²

Chambre 1

9.54 m²

Palier

3.62 m²

Chambre 2

13.1 m²

Salle d'eau

5.2 m²

Terrasse

15 m²

Cabanon

9.5 m²

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