Mas - CADEROUSSE

Prix : 335 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ : CORPS DE FERME EN CAMPAGNE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché de Caderousse, corps de ferme d'environ 129 m² habitables sur plus de 1400 m² de terrain arboré avec piscine traditionnelle, abri voiture et dépendance de plus de 31 m².
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée aménagée, buanderie et wc indépendant.
Pour ce qui est de l'étage quatre chambres dont une avec point d'eau et baignoire, un grand couloir avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec wc.

POINTS FORTS :
- Quartier très calme et recherché de Caderousse
- Très belle cheminée à foyer ouvert
- Beau terrain arboré
- Gros potentiel d'évolution
- Belle pièce de vie lumineuse
- Piscine 6 x 5.5

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Double vitrage PVC
- Combles isolés en laine de roche projetée
- Chauffe-eau neuf
- Chauffage électrique
- 3 forages
- Arrosage automatique
- Fosse septique à mettre aux normes

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1576

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Surface Habitable

129.25 m²

Jardin

1400 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel électrique

Année Construction

1650

Performances énergétiques

DPE

D (211)

GES

B (8)

Date

20260227

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2490€ et 3420€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

5.79 m²

Cuisine

15.22 m²

WC

1.52 m²

Salon

37.91 m²

Palier

3.78 m²

Salle d'eau

4.94 m²

Chambre 1

10.04 m²

Dressing / couloir

8 m²

Chambre 2

12.18 m²

Chambre 3

10.73 m²

Chambre 4 + salle de bains

17.35 m²

Abri voiture

19.16 m²

Buanderie

6.5 m²

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