Propriété - SARRIANS

Prix : 855 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: PROPRIÉTÉ AVEC BEAUCOUP DE CACHET AU CALME AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES, PISCINE, APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET TERRES AGRICOLES SOUS APPELLATION CONTRÔLÉE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché de Sarrians sans vis-à vis, belle Propriété de plus de 250 m² habitables divisés en quatre logements indépendants le tout sur plus d'1.5 hectares de terrain avec nombreuses dépendances.

> Le rez-de-chaussée de l'habitation principale est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle cheminée et accès cour avec piscine, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine, coin bibliothèque, buanderie, une salle de bains avec WC, deux vraies caves creusées et garage fermé.
L'étage se compose de trois chambres, une grande salle de bains avec wc et nombreux rangements.

> Sur l'aile Est de la propriété se trouve une partie aménagée en loft indépendant de plus de 100 m² habitables avec terrasse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à bois et cuisine équipée aménagée, une grande chambre en mezzanine avec placards et une salle d'eau avec wc et placards.

> Concernant les appartements situés au deuxième étage de la propriété, ils sont tous les deux à finir d'aménager.
Le 1er appartement d'une surface 75 m avec terrasse privative, il est situé au 1er étage avec accès indépendant. Il dispose d'une belle pièce de vie avec accès terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le 2ème appartement d'une surface de plus de 72 m², il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec coin cuisine et suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Pour finir un plateau aménageable de plus de 76 m² habitables constitue un potentiel 3ème appartement à refaire intégralement.

POINTS FORTS :
- Gros potentiel d'évolution avec grandes surfaces
- Grand Bâtisse avec beaucoup de charme et de cachet
- Piscine de type bassin provençal 6 x 3 M (profondeur: 1,20 M)
- Grand Parc boisé avec vue dominante Mont Ventoux et dentelles de Montmirail
- Terrain en agricole classé en AOC VACQUEYRAS
- Caves troglodytes d'époque
- IDÉAL maison d'hôte, projet éco-tourisme, logement multigénérationnel...

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Travaux de finitions à prévoir dans les appartements
- Chauffage central fuel + poêle à bois + cheminée
- Fosse septique aux normes en micro-station
- Plusieurs compteurs EDF
- Toiture révisée et isolée + charpente traitée
- ForageINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 € et 5280 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1531

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres

7

Niveaux

2

Surface Habitable

252.5 m²

Jardin

15000 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Chauffage central fuel + cheminée + poêle à granul

Année Construction

1850

Performances énergétiques

DPE

C (134)

GES

C (28)

Date

20260208

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3850€ et 5280€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

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