Villa - BAGNOLS SUR CEZE

Prix : 329 000 €

Description

VILLA TRADITIONNELLE DE QUALITÉ AVEC BELLES PRESTATIONS AVEC JARDIN ARBORÉ, TERRASSE, PERGOLA BIOCLIMATIQUE ET SPA DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

DESCRIPTIF:
Dans un quartier résidentiel, calme et recherché proche centre ville de Bagnols-sur-Cèze, villa traditionnelle d'environ 146 m² habitables sur 790 m² de terrain clos et joliment arboré.

La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée aménagée donnant sur une agréable véranda entourée de verdure, un cellier, un petit atelier, une suite parentale avec salle de bains et wc, une chambre avec nombreux placards, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. Une salle de loisir complète le rdc avec un SPA, le tout à l'abri des regards.
Pour ce qui est de l'étage, un grand palier aménagé en bureau, deux chambres avec placards et un balcon.
Le jardin est un petit bijou, très agréable à vivre avec une cuisine d'été, un abri jardin, une terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Le tout est très soigné.

POINTS FORTS :
- Situation géographique dans un quartier résidentiel
- Villa de qualité avec belles finitions
- Maison familiale avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- Très belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec travertin au sol
- Vide sanitaire
- Jardin clos et arboré avec un coin cuisine d'été très convivial
- Chauffage avec pompe à chaleur air/eau
- Diagnostics énergétiques bien classés: B !

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR / EAU
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Portail électrique
- Fibre optique

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 820€ et 1150€  (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
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Détails

Référence

1612

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Niveaux

1

Surface Habitable

147 m²

Jardin

796 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Pompe à chaleur

Année Construction

1974

Performances énergétiques

DPE

B (89)

GES

A (2)

Date

20260514

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 820€ et 1150€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

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