Villa - CAIRANNE

Prix : 345 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: VILLA TRADITIONNELLE À RÉNOVER PROCHE CENTRE VILLAGE AU CALME AVEC PISCINE, GARAGE SUR BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORÉ.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché de Cairanne, villa traditionnelle d'environ 136 m² habitables sur 2000 m² de terrain clos et arboré avec garage et piscine.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée aménagée, cellier, de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains et accès au garage avec cave.
Pour ce qui est de l'étage une grande suite parentale avec coin bureau, salle de bains et accès sur une grande terrasse avec une belle vue.

POINTS FORTS :
- Quartier très recherché dans un environnement privilégié
- Villa de qualité en traditionnelle de 1985
- Piscine DIFFAZUR avec beaucoup de cachet
- Eau ville + forage avec Bi-pass
- Garage fermé de 31.5 m²
- Suite parentale sur tout un étage avec vue dominante
- Gros potentiel après travaux !

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Travaux de rénovation à prévoir
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée avec insert
- Double vitrage aluminium

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1529

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Places de Parking

2

Places en Extérieur

2

Surface Habitable

136.77 m²

Jardin

1998 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique + Climatisation réversible +

Année Construction

1985

Performances énergétiques

DPE

F (345)

GES

C (13)

Date

20260203

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3730€ et 5090€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

7.82 m²

Dégagement

2.78 m²

Cuisine

9.96 m²

Salon

27.56 m²

Salle à manger

10.98 m²

Cellier

4.38 m²

Chambre 1 + pl

13 m²

Chambre 2

17.33 m²

Salle de bains

5.76 m²

Chambre 3

10.5 m²

Palier

2.27 m²

Suite parentale avec bureau et salle de bains

25.86 m²

Garage

31.5 m²

Contacter l'un de nos agents immobilier