Villa - PIOLENC

Prix : 442 900 €

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA MODERNE DE PLAIN PIED AVEC VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU RHONE PROCHE CENTRE VILLAGE ET TOUTES COMMODITÉS !

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché de Piolenc à deux pas du centre village et proche de toutes les commodités, villa de 2015 de plain pied de plus de 130 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos et arboré avec piscine hors sol.
La maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse de 72 m² avec cuisine équipée aménagée, cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vue dominante dans un environnement privilégié très proche du village et des commerces, cette maison lumineuse de plain pied est idéale pour des retraités.
Coup de coeur garanti avec cette vue imprenable depuis le salon et la terrasse, unique sur le marché !

POINTS FORTS :
- Très belle vue dégagée
- Villa récente de qualité
- Proche centre ville
- Grande pièce de vie conviviale de 72 m²
- Baie à galandage vers la terrasse
- Terrasse de 42 m²

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Poêle à bois et climatisation réversible
- Gouttes à gouttes + arrosage automatique
- Menuiseries PVC gris anthracite + volets roulants
- Vide sanitaire
- Système de chauffage au sol installé manque pompe à chaleur

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1559

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Surface Habitable

130 m²

Jardin

2100 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Pompe à chaleur AIR / EAU au sol + climatisation r

Année Construction

Performances énergétiques

DPE

B (86)

GES

A (3)

Date

20260401

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 900€ et 1280€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Dressing

10.84 m²

Cellier

11.73 m²

Chambre 1

15.35 m²

Chambre 2

8.86 m²

Chambre 3

9.6 m²

Dégagement + pl

5.56 m²

Séjour

74 m²

Salle d'eau

6.18 m²

WC

1.01 m²

Contacter l'un de nos agents immobilier