Villa - ST GENIES DE COMOLAS

Prix : 359 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : VILLA RÉCENTE DE PLAIN PIED AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE MONT VENTOUX AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET GARAGE LE TOUT SUR BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORÉ.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché proche du centre village de Saint-Génies-de-Comolas en impasse, villa récente de plain pied de plus de 101 m² habitables sur 550 m² de terrain clos et arboré avec piscine et pool-house.
La maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée aménagée, cellier, buanderie avec accès garage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché avec vue dégagée en impasse
- Proche centre village
- Villa récente de plain pied
- Jardin arboré avec piscine et pool-house
- Garage fermé avec buanderie et wc
- Piscine 4 x 2.5 x 1.5

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage par climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Poêle à bois
- Eau de ville
- Menuiserie aluminium
- Volets roulants électriques + volets bois
- Fibre
- Tout à l'égout
- Forage

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 580 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1584

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Surface Habitable

101.25 m²

Jardin

550 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Climatisation réversible+ poêle à bois

Année Construction

2014

Performances énergétiques

DPE

A (36)

GES

A (1)

Date

20260328

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 370€ et 580€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Séjour

38 m²

Cuisine

15 m²

Cellier

4.5 m²

Buanderie

7 m²

Garage

16.2 m²

Dégagement

2.15 m²

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

10.6 m²

WC

1.18 m²

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