Appartement T3 - ORANGE

Prix : 125 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : APPARTEMENT OU/ET LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BALCON EN HYPER CENTRE VILLE: IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE - POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN T3 !

DESCRIPTIF :
Idéalement situé en plein cœur du centre ville d’Orange dans un bel immeuble Bourgeois, découvrez ce local commercial situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois.
Déployant plus de 78 m² habitables d'une petite copropriété intimiste et bénévole (faibles charges), ce bien possède un balcon, deux bureaux avec chacun un point d'eau et une salle d'attente commune

POINTS FORTS:
- Situation géographique en ultra centre ville
- Possibilité appartement ou profession libérale
- Proche de toutes les commodités
- Immeuble Bourgeois avec caractère

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage central Gaz de ville
- Syndic bénévole
- Charges de copropriété : 58.33€/mois
- Nombre de Lots : 5
- Aucune procédure en cours

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires charge vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29  // 06.71.70.37.24 // 06.14.35.59.11

Détails

Référence

1594

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Étage

2 ème

Ascenseur

Non

Surface Habitable

78.79 m²

Jardin

1.45 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel Gaz

Année Construction

1900

Performances énergétiques

DPE

D (164)

GES

D (35)

Date

20260504

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1230€ et 1720€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

4.6 m²

Pièce 1

17.41 m²

Pièce 2

5.34 m²

Pièce 3

14.08 m²

Pièce 4

21.66 m²

Placard

1.51 m²

Pièce 5

7.58 m²

Pièce 6

6.61 m²

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