Maison de plain pied - CADEROUSSE

Prix : 478 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: VILLA DE PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE, PANNEAUX SOLAIRES ET GARAGE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme de Caderousse, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée, d'environ 116 m² habitables sur un terrain attenant de 1 500 m² entièrement clos et arboré.
L’espace de vie se compose d’une entrée, d’une vaste pièce lumineuse de plus de 45 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible.
Vous bénéficierez d’une cuisine équipée aménagée accolée à une buanderie avec plus de 13 m² de stockage et d'espace bien pensé pour l'électroménager.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l’italienne. Pour finir, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une piscine 7 × 3,5 m, d’un jacuzzi six places ainsi que d’un beau jardin paysagé et un terrain de pétanque.
Pour finir sur ces prestations premium, vous bénécierez d'un garage avec chargeur pour voiture électrique relié aux panneaux solaires.

POINTS FORTS:
- Environnement résidentiel très calme, aucun vis-à-vis.
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Vie de plain-pied au quotidien.
- Isolation extérieure performante.
- Jardin clos et arboré avec forage et arrosage automatique.
- Piscine (Gestion automatique PH) + jacuzzi 6 personnes.
- Panneaux photovoltaïques en auto-consommation.
- Chauffe-eau solaire
- Prise pour voiture électrique

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11

Détails

Référence

1486

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Places de Parking

2

Places en Extérieur

2

Surface Habitable

116.09 m²

Jardin

1500 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel électrique + poêle à granules

Année Construction

1974

Performances énergétiques

DPE

C (117)

GES

A (3)

Date

20250210

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1100€ et 1560€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Buanderie

13.42 m²

Garage

14.5 m²

Entrée

1.22 m²

Pièce de vie

45.94 m²

Cuisine

10.02 m²

Suite parentale

18.35 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

9.58 m²

Chambre 4

9.11 m²

Salle d'eau

4.05 m²

WC

1.55 m²

Dégagement

4.54 m²

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