Maison de plain pied - PIOLENC

Prix : 325 000 €

Description

VILLA DE PLAIN PIED DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES EN AUTO-CONSOMMATION

DESCRIPTIF:
Dans un quartier résidentiel et paisible à proximité de la Forêt communale de Piolenc, découvrez cette villa moderne de 2016 d'environ 85 m² habitables sur 770 m² de terrain clos et arboré avec piscine et grande terrasse plein Sud donnant sur le jardin.
La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée aménagée ainsi qu’une baie vitrée avec accès terrasse.
Côté nuit, la villa comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne, et un WC suspendu indépendant.
Une porte de service permet si besoin d’agrandir la maison vers un garage ou un studio supplémentaire.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché proche commodités et centre village.
- Cadre de vie privilégié au coeur de la nature à proximité des axes principaux.
- Villa de 2016 de plain pied bien entretenue.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 35 m².
- Cellier attenant à la cuisine.
- Trois chambres avec placard.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Poêle à granules.
- Climatisation réversible.
- Piscine Magiline de 7X3 M construite en 2022 (Sous garantie décennale).
- Villa labellisée RT2012.
- Panneaux solaires en auto-consommation installés en 2023 et garantis 25 ans.
- Terrasse carrelée de 50 m² avec store électrique.
- Vide sanitaire sur 60 cm.
- Menuiseries double vitrage avec moustiquaires.
- Portail électrique avec interphone connecté + alarme avec caméras.
- Diagnostics énergétiques en double A !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 650 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1516

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Terrasse

50 m²

Surface Habitable

85 m²

Jardin

770 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Climatisation réversible+poêle à granules

Année Construction

2016

Performances énergétiques

DPE

A (52)

GES

A (1)

Date

20251113

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 420€ et 650€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Pièce de vie

35.15 m²

Buanderie

4.28 m²

Salle d'eau

4.71 m²

WC

1.17 m²

Chambre 3

9.31 m²

Dégagement

7.76 m²

Chambre 2

11.36 m²

Chambre 1

11.49 m²

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