Maison de plain pied - SUZE LA ROUSSE

Prix : 267 800 €

Description

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE À SUZE-LA-ROUSSE (26): IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

Localisée en Drôme Provençale à 15 min à pied du centre village historique de Suze-La-Rousse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied de 2 chambres de 75 m² habitables située sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m².
Dotée d’un gîte avec remise à aménager et garage sur près de 60 m², ainsi qu'un espace piscine et pool-house, c’est l’investissement idéal pour un revenu locatif après travaux (toiture, isolation, finitions, aménagement gîte…) !
POSSIBILITÉ MAISON + GÎTE INDÉPENDANT DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Descriptif:
Exposée plein Sud, vous profiterez d’un grand salon de près de 30 m² avec poêle à bois, climatisation et baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée.
Une cuisine aménagée de plus de 21 m² avec cellier complète l’espace jour toujours ouverte sur la terrasse au Sud.
Côté nuit, bénéficiez de 2 chambres de 11 m² avec placard au Sud et 9,60 m² à l’Est. Une salle d’eau avec WC complète cet ensemble à fort potentiel.

Informations complémentaires:
- Un devis de toiture à refaire été établi à 18 000€ pour l’habitation principale.
- Un gîte aménagé existant de près de 20 m² avec potentiel d’agrandissement de 40 m² et garage de 30 m².
- Nombreuses dépendances pour le forage, moteur de la piscine, établi…
- Piscine au format bassin de moins de 10 m² (non imposable).
- Fosse sceptique à mettre aux normes.

Détails supplémentaires :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2500 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 04.90.40.64.64

Détails

Référence

1482

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Surface Habitable

75 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Climatisation réversible+insert

Année Construction

1956

Performances énergétiques

DPE

F (351)

GES

C (11)

Date

20250501

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1800€ et 2500€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Cuisine

21.2 m²

Salon

15.29 m²

Salle à manger

14.07 m²

Salle d'eau

4.62 m²

Chambre 2

9.6 m²

Chambre 1

11.12 m²

Couloir

1.6 m²

Salle d'eau gîte

6.1 m²

Pièce gîte

12.6 m²

Remise aménageable gîte

40 m²

Garage

30 m²

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