Villa - ORANGE

Prix : 427 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA DE PLAIN PIED AU SUD D'ORANGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS AVEC ABRI VOITURE, GRANDE TERRASSE CARRELÉE ET GARAGE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché au sud d'Orange, villa récente de plain pied d'environ 153 m² habitables sur 1 000 m² de terrain clos et arboré avec garage de plus de 27 m² et abri voiture.
La maison est composée en deux parties :
La partie jour se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 69 m² avec cuisine équipée aménagée, cellier, et rangements.
La partie nuit est composée de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.
Elle dispose de chauffage par climatisation réversible, poêle à bois, aspiration centralisée, tout à l'égout, garage isolé, cabanon en bois....

POINTS FORTS :
- Quartier calme et très recherché proche de toutes les commodités
- Villa de 2010 de plain pied
- Pièce de vie de plus de 69 m²
- Abri voiture et grand garage
- Terrasse carrelée au sud
- Quatre chambres dont une suite parentale
- Chauffage par climatisation réversible
- Poêle à bois
- Aspiration centralisée

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1507

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Surface Habitable

153.8 m²

Jardin

1004 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique

Année Construction

2010

Performances énergétiques

DPE

B (93)

GES

A (3)

Date

20251231

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1140€ et 1620€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Abri voiture

26.5 m²

Cellier

4.44 m²

Chambre 1

13.76 m²

Chambre 2

13.79 m²

Chambre 3

12.25 m²

Chambre 4

12.25 m²

Dégagement

8.92 m²

Garage

27.36 m²

Pièce de vie avec cuisine

69.54 m²

Placard

1.92 m²

Salle de bains

9.45 m²

WC

2.68 m²

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