Villa - ORANGE

Prix : 284 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA DE PLAIN PIED RÉNOVÉE AVEC GOÛTS EN LOTISSEMENT AVEC BASSIN ET GARAGE FERMÉ LE TOUT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché d'Orange, villa rénovée de plain pied de 91 m² habitables sur 340 m² de terrain clos et arboré avec bassin et garage fermé avec mezzanine.
La maison est composée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse climatisée, une cuisine équipée aménagée avec accès garage, trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et nombreux rangements.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché proche de toutes les commodités
- Villa de plain pied rénovée avec goûts
- Maison très bien entretenue
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine IXINA
- Garage fermé avec mezzanine
- Coin bassin au calme sans vis-à-vis
- Centre ville à 15 minutes à pied

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage central GAZ de ville
- Climatisations réversibles
- Combles isolés en ouate de cellulose
- Double vitrage PVC récent
- Moustiquaires
- Construction agglos / polystyrène/ placo-plâtre
- Visiophone
- Alarme / vidéosurveillance
- Fibre
- Arrosage automatique
- Tout à l'égout
- Forage

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1583

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Places de Parking

1

Places en Extérieur

1

Surface Habitable

91 m²

Jardin

340 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Central GAZ de ville + climatisation réversible

Année Construction

1988

Performances énergétiques

DPE

C (152)

GES

C (21)

Date

20250328

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1310€ et 1870€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 1

9.96 m²

Chambre 2

9.43 m²

Chambre 3

10.63 m²

Cuisine

13.55 m²

Dégagement

7.77 m²

Entrée

5.6 m²

Garage

20.11 m²

Placard

0.5 m²

Salle de bains

6.33 m²

Séjour

25.98 m²

WC

1.62 m²

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