Maison de village - MORNAS

Prix : 409 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET POOL-HOUSE: 2 HABITATIONS.

Située en plein cœur du charmant village médiéval de Mornas à 10 minutes d'Orange ou de Bollène, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison de ville d'environ 200 m² habitables vous séduira par son cachet, son caractère provençal et ses nombreuses possibilités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 580 m², elle dispose également d'un grand garage, d'une piscine, pool-house, combles aménageables et d'un espace sous-sol de plus de 215 m², en partie aménagé, offrant de nombreuses options pour des projets d'aménagement ou de stockage.

La maison se compose de deux habitations indépendantes, offrant un confort optimal pour une famille ou un investissement locatif :

Première habitation : 94 m²
Une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et accueillante, avec cuisine équipée et aménagée
Une buanderie avec ascenseur pour un accès facile au sous-sol
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et douche séparées
Un WC indépendant

Deuxième habitation : 129 m²
Une vaste pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine à aménager selon vos envies
Une buanderie pratique
Trois chambres
Une salle d'eau avec baignoire
Un WC indépendant
Vous apprécierez les nombreux espaces extérieurs, avec un terrain clos, arboré et la piscine, parfaits pour profiter du climat méridional.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ou pour un projet locatif avec ses deux habitations distinctes.

Points forts :
Terrain clos et arboré de 580 m²
Piscine, pool-house et garage
Grand sous-sol aménageable de plus de 215 m²
Combles aménageables
Deux habitations indépendantes (2 compteurs EAU + EDF)
Proximité immédiate des commerces et services: vie à pied au quotidien

Détails supplémentaires :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Honoraires charge vendeur
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24.

Venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de possibilités (grande famille / gîtes / chambres d'hôtes / rendement locatif / habitation multigénérationelle... ) !

Détails

Référence

1390

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Niveaux

1

Surface Habitable

200 m²

Jardin

580 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Année Construction

1850

Performances énergétiques

DPE

D (233)

GES

B (7)

Date

20240708

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2200€ et 3000€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Buanderie

8 m²

Cellier

6.5 m²

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

15.28 m²

Chambre 3

18.75 m²

Chambre 4

16.92 m²

Chambre 5

14.34 m²

Cuisine

28.78 m²

Dressing

5.4 m²

Dégagement

6.54 m²

Salle de bains

6.34 m²

Salon 2

27.24 m²

Salon avec foyer ouvert 

29 m²

WC

2.23 m²

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