Maison jumelée - ORANGE

Prix : 258 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : VILLA RÉNOVÉE MITOYENNE PAR LE GARAGE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN + TERRASSE PROCHE TOUTES COMMODITÉS !

DESCRIPTIF:

Située à Orange, dans un quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités, cette très agréable villa d'environ 90 m² habitables mitoyenne par le garage a été entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un terrain clos et végétalisé de 229 m², elle constitue un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'aménagement intérieur s'articule avec fluidité et modernité sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : La pièce de vie principale de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à son orientation Plein Sud avec accès jardin, accueille un séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée sur plus de 16 m² avec accès terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : L'espace nuit, fonctionnel et préservé au calme, distribue trois chambres (dont deux exposées au Nord et une au Sud) ainsi qu'une salle d'eau.

- L'extérieur : Le jardin, entièrement clos et aménagé demande très peu d'entretien grâce à un gazon synthétique et une piscine hors sol. L'espace entièrement végétalisé est très agréable pour profiter de la douceur de vie provençale. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie facile, chaleureux et prêt à vivre sans aucun travail à prévoir.POINTS FORTS :
- Emplacement : Quartier calme d'Orange, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
- Entièrement rénovée : Villa clé en mains.
- Mode de vie méditerranéen : Séjour/cuisine de +41 m² traversant avec double extérieur
- Extérieur facile à vivre : Jardin clos de 229 m² avec gazon synthétique, terrasse accueillant au Nord et jardin arboré avec piscine hors sol au Sud.
- Garage & Stationnement : Garage fermé et mitoyenneté uniquement par celui-ci pour préserver la quiétude.

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage : Radiateurs à fluides caloporteurs
- Réseaux & Équipements : Eau de ville, tout-à-l'égout et accès Fibre optique très haut débit
- Menuiseries: Double vitrage Bois + volets aluminium

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 420 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage courant: entre 1760? et  2420?.
Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
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Détails

Référence

1634

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Surface Habitable

90 m²

Jardin

229 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique calopoteurs fluide

Année Construction

1989

Performances énergétiques

DPE

D (210)

GES

B (8)

Date

20251008

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1760€ et 2420€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

13.25 m²

Chambre 3

8.8 m²

Cuisine

16.5 m²

Dressing

1.94 m²

Garage

13.15 m²

Palier 

5.2 m²

Salle de bains

5.55 m²

Séjour

24.74 m²

WC

1.1 m²

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