Vente Maison ORANGE 391400€ IMMO EVOLUTION, agence immobilière ORANGE

Maison - ORANGE

Prix : 391 400 €

Description

EXCLUSIVITÉ: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE + GARAGE + TERRAIN AGRICOLE À ORANGE QUARTIER RECHERCHÉ !

Localisée à Orange dans un environnement calme et très recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces, axes routiers…), cette maison des années 60 située sur un grand terrain arboré de 5 000 m² avec piscine vous séduira par ses grands espaces lumineux, son cadre de vie paisible, et son grand terrain agricole pour exercer vos passions (équitation, verger, hangar agricole…).

Cette maison familiale de 150 m² habitables sur 2 niveaux dispose de 3 chambres, d’un grand garage + véranda et s’adapte parfaitement à un mode de vie multigénérationnel si vous souhaitez accueillir vos enfants (ou vos parents / proches) en divisant le rez-de-chaussée en appartement indépendant (cuisine, salle de bain, salon, chambre à chaque étage).Descriptif:

À l’étage (mode de vie principal):

- Une grande terrasse vue sur le Mont Ventoux

- Une cuisine équipée aménagée d’environ 13 m² au Sud

- Une grande pièce de vie divisée en 2 parties par une voute: salle à manger de plus de 16 m² et salon avec cheminée insert d’environ 13 m².

- Deux chambres avec placard de plus 12 m² et 18 m² exposées Est et Sud.

- Une salle de bains avec double vasque et baignoire.

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine d’été d’environ 13 m² donnant sur une véranda de près de 20 m² au Sud très lumineuse et conviviale

- Un salon donnant lui aussi sur la véranda de plus de 17 m²

- Une chambre de plus de 11 m² au Sud

- Une salle d'eau refaite à neuf

- Un grand garage d’environ 28 m²

- Plusieurs pièces techniques (buanderie, chaufferie, placards…)
Informations complémentaires :

- Chauffage central air / eau (Pompe à chaleur de 2024)

- Isolation Ouate de cellulose sur 35 cm d’épaisseur

- 2 Forages

- Piscine 12,5 x 4,5 M

- Abri Cabanon de 8 m² + barbecue

- Atelier d’environ 17 m²

- Volets roulants sur les grosses fenêtres

- Toile store terrasse neuve

- Portail électrique

- Toiture rénovée
Détails supplémentaires :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Honoraires charge vendeur.

Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24.

Détails

Référence: 1483
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Niveaux: 1
Surface Habitable: 149.49 m²
Jardin: 4900 m²
Piscine: Oui
Accessibilité Handicapé: Non
Proche Commodités: Non
Chauffage: Pompe à chaleur
Année Construction: 1957

Performances énergétiques

DPE: D (239)
GES: B (7)
Date: 20241124
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 2130€ et 2950€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)