Maison provençale - ORANGE

Prix : 430 000 €

Description

MAISON PROVENÇALE AVEC BEAUCOUP DE CACHET DE 209 M² SUR MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ DE 4 600 M²

Localisée en pleine campagne d’Orange dans un environnement calme et recherché, et à proximité des commodités, cette belle maison traditionnelle de 209 m² habitables vous séduira par son cachet, son caractère provençal et son architecture unique.
Située sur un magnifique parc arboré aux essences diverses et variées sur 4 600 m², elle dispose de 3 chambres de plain pied et 2 chambres supplémentaires à l’étage ainsi que de 2 cuisines situées chacune sur un étage pour envisager plusieurs possibilités (grande famille / gîtes / chambres d'hôtes / habitation multigénérationnelle ).

DESCRIPTIF :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un grand salon lumineux exposé sud de 30 m², avec une magnifique cheminée massive.
Une salle-à-manger attenante exposée Ouest de plus de 24 m² avec climatisation réversible.
Une cuisine équipée aménagée avec cellier attenant et garage.
Trois chambres confortables en RDC
Une salle d’eau et un WC indépendant en RDC

À L'ÉTAGE
Une cuisine équipée aménagée de 15 m² et un salon attenant de 25 m²
Deux grandes chambres exposées Sud
Une salle d'eau avec WC

POINTS FORTS :
Grand Terrain arboré avec 3 entrées distinctes pour activités diverses
Construction de qualité avec poutrelles et hourdis, murs doublés en briques et laine de verre.
Vide sanitaire de 80 cm
Garage avec cellier / buanderie de 29 m²
Menuiseries en aluminium et volets roulants
Forage + puit pour le jardin

DÉTAILS SUPLLÉMENTAIRES  :
Fosse septique à mettre aux normes.
Chauffage: au fuel + Climatisation réversible + Cheminée insert.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4390 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Honoraires charge vendeur
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24.

Détails

Référence

1533

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres

5

Surface Habitable

209 m²

Jardin

4600 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Central Fuel + Climatisation réversible

Année Construction

1980

Performances énergétiques

DPE

D (244)

GES

D (47)

Date

20250925

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3200€ et 4390€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

7.9 m²

Salon

29.22 m²

Salon étage

24.6 m²

Cuisine

15.75 m²

Cuisine étage

16.06 m²

WC

2 m²

Dégagement

2 m²

Chambre 1

13.37 m²

Chambre 2

14.89 m²

Chambre 3

15.86 m²

Chambre 4

17.21 m²

Chambre 5

16.96 m²

Garage

28.97 m²

Salle à manger

24.03 m²

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