Maison - ORANGE

Prix : 299 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : IDÉAL RETRAITE, MAISON FAMILIALE MITOYENNE EN CENTRE VILLE D'ORANGE AVEC JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier proche de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du centre ville d'Orange, villa d'environ 142 m² habitables entièrement rénovée en 2011 sur 363 m² de terrain clos et arboré avec places de parking.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. En bonus : une pièce aménagée et un cellier avec de nombreux rangements.
Pour ce qui est de l'étage, 2 belles chambres et une et une seconde salle d’eau avec WC.

POINTS FORT :
- Proximité immédiate du centre-ville (tout à pied)
- Vie de plain pied au quotidien
- Belle pièce de vie lumineuse
- 4 chambres
- Deux salles de bains
- Quatre places de parking privatives
- Pièce aménagée avec beau potentiel d’évolution
- Nombreux rangements
- Terrasse exposée sud avec coin cuisine d'été
- Chalet bois pour bricolage

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Radiateurs électriques caloporteurs +  climatisation réversible
- Poêle à bois
- Tout à l'égout
- Fibre
- Portail électrique
- Menuiseries PVC + Volets roulants

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1589

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Places de Parking

4

Niveaux

1

Surface Habitable

142.29 m²

Jardin

363 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique + climatisation réversible +

Année Construction

1977

Performances énergétiques

DPE

C (110)

GES

A (4)

Date

20260406

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1370€ et 1910€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 1

12.23 m²

Chambre 2

12.78 m²

Chambre 3

12.67 m²

Chambre 4

12.88 m²

Cuisine

12.74 m²

Dégagement

3.95 m²

Palier 

5.95 m²

Salle d'eau

6.37 m²

Salle d'eau + WC

4.19 m²

WC

1.02 m²

Pièce aménagée

18.66 m²

Séjour

38.85 m²

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