Maison - TRAVAILLAN

Prix : 355 000 €

Description

Maison familiale rénovée - 160 m²  - Terrain 2 000 m² - Travaillan

> Points forts:
4 chambres + salle de jeux
Vue Mont Ventoux & Dentelles de Montmirail
Grand terrain clos et arboré avec oliveraie
Double garage: buanderie, atelier + véhicules
5 min à pied du centre village
Rénovée avec goût et beaux matériaux

> Localisation idéale:
Située à Travaillan, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

> Descriptif:
160 m² habitables, lumineux et bien agencés
Séjour spacieux de 42 m² avec cheminée, exposé sud
Cuisine ouverte équipée de 23 m²
1 chambre en RDC avec salle d'eau + WC indépendant
À l'étage : 3 chambres (dont 1 avec balcon vue panoramique), salle de bain, WC + grande salle de jeux/bureau de 23 m²
Double garage (2 x 25 m²)

> Prestations:
Chauffage : 1 poêle à granulés + 1 cheminée insert
Menuiseries PVC double vitrage
Forage, eau de ville, tout-à-l'égout
Fibre optique pour télétravail ou streaming fluide
Terrain clos de 2 000 m² avec arbres et oliviers

> Infos pratiques:
Estimation conso énergétique annuelle : 1 860 € - 2 550 € (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)).
Honoraires agence inclus - à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ».

> Contact:
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>> 06.08.83.30.29 / 06.71.70.37.24

>>> Un bien rare, spacieux et plein de charme. Parfait pour une vie de famille dynamique !

Détails

Référence

1445

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Niveaux

1

Surface Habitable

160.36 m²

Jardin

2175 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Cheminée

Année Construction

1983

Performances énergétiques

DPE

C (146)

GES

A (4)

Date

20250503

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1860€ et 2550€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

7.93 m²

Séjour

34.21 m²

Cuisine

23.35 m²

Dégagement

1.02 m²

Chambre 1

10.42 m²

Salle d'eau

3.65 m²

WC

1.14 m²

Palier

2.55 m²

Couloir

3.72 m²

Salle de bains

8.73 m²

Salle de jeux

23.32 m²

Chambre 2

15.09 m²

Chambre 3

11.71 m²

Chambre 4

12.64 m²

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