Villa - ROCHEGUDE

Prix : 484 100


Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE DE PLAIN PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ EN IMPASSE SUR PLUS D'UN HECTARE DE FORÊT AVEC PISCINE ET GARAGE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché de Rochegude, villa des années 90 d'environ 151 m² habitables rénovée sur 1,2Ha de terrain arboré avec piscine et garage fermé.
La maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec poële à bois pour une surface de plus de 45 m² avec cuisine équipée aménagée, buanderie, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, coin bureau, une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant.

POINTS FORTS :
- Quartier très calme et recherché de Rochegude
- Vie de plain pied au quotidien
- Grand jardin arboré
- Garage de 22 m²
- Piscine coque 8 x 4

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU + climatisation réversible
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Double vitrage bois
- Portail électrique

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !


Détails

Référence
1561
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surface Habitable
151.71 m²
Jardin
12905 m²
Piscine
Oui
Accessibilité Handicapé
Non
Proche Commodités
Non
Chauffage
Pompe à chaleur AIR / EAU au sol + climatisation r
Année Construction
1992

Performances énergétiques

DPE
B (72)
GES
A (2)
Date
20260327
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 890€ et 1290€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge
Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Piècede vie
45.33 m²
Dégagement
7.7 m²
Bureau
10.47 m²
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
11.26 m²
Chambre 3
14.21 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
22.28 m²
Salle d'eau
6.4 m²
Salle de bains
6.23 m²
Buanderie
12.41 m²
Cellier
4.2 m²
Garage
22 m²

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Classification énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
72 kwh/m².an

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
2 Kg CO2/m².an

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