Maison - UCHAUX

Prix : 409 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: MAISON FAMILIALE À ÉTAGE RÉNOVÉE AVEC BOIS PRIVÉ AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE.

DESCRIPTIF:
Située à Uchaux, découvrez cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée, d'environ 177 m² habitables sur un terrain de 2 700 m² arboré.
L’espace de vie situé à l'étage se compose d’une vaste pièce lumineuse de 55 m² climatisée avec accès direct à une terrasse de 38 m² exposée plein sud.
Une cuisine équipée aménagée avec finition mat anti-traces de doigts et plan de travail en granit noir vous séduira avec son ouverture sur l'ensemble de la pièce de vie pour un maximim de convivialité.
Le volume conséquent de son salon vous permettra d'accueillir les plus gros formats de canapés si vous aimez recevoir ou simplement vous divertir en famille.
Une belle suite parentale de plus de 27 m² complète cet étage rénové avec goût avec salle d'eau, WC et dressing (modulable en 5ème chambre si besoin).
Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante dessert une jolie salle de jeux entre deux chambres: l'espace rêvé de tous les enfants !
Une cinquième chambre dotée de sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une grande buanderie de plus de 12 m² complètent ce niveau bien pensé pour un maximum de confort au quotidien.
Enfin, un garage de plus de 30 m² vous offrira une zone de stockage conséquente si vous aimez bricoler ou jardiner.
Le jardin partiellement clôturé est sublimé par un bois privatif de plus de 1 500 m² pour profiter des atouts forestiers d'Uchaux.

POINTS FORTS:
- 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 6 chambres)
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
- Jardin partiellement clos et arboré avec accès bois privatif
- Terrasse plein Sud donnant sur pièce de vie
- Grande pièce de vie de 55 m² hyper lumineuse
- Isolée de l'extérieur + intérieur: diagnostic énergétique double A !
- Système de chauffage central neuf

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
- Climatisation réversible dans le Salon
- Eau de ville
- Système de traitement des eaux usées conforme
- Double vitrage PVC
- Portail électrique
- Lumières extérieures automatiques
- Forage et arrosage automatique

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1569

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Niveaux

1

Terrasse

38 m²

Surface Habitable

177.5 m²

Jardin

2700 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau + clim

Année Construction

1972

Performances énergétiques

DPE

A (64)

GES

A (2)

Date

20260412

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1090€ et 1540€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 3

10.24 m²

Dégagement

4.77 m²

Salle de jeux

16 m²

Chambre 2

10.41 m²

Chambre 4

9.58 m²

Garage

30 m²

Salle de bains

6.48 m²

Suite parentale avec salle d'eau + dressing 

26.47 m²

Buanderie

12 m²

Bureau

11 m²

Entrée

11.59 m²

Salon à cuisine

55 m²

Contacter l'un de nos agents immobilier