Villa - BEDARRIDES

Prix : 599 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: VILLA LUMINEUSE DE QUALITÉ AVEC BELLES PRESTATIONS AU CALME AVEC VUE MONT-VENTOUX SUR PARC ARBORÉ AVEC PISCINE, POOL-HOUSE, GARAGE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché de Bédarrides, villa de 2008 de qualité avec belles prestations dans un environnement calme et privilégié sur un très beau parc arboré d'environ 1500 m² clos avec piscine chauffée, couverte et garage.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée lumineuse, grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec accès terrasse, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pour ce qui est de l'étage deux chambres dont une avec terrasse avec très belle vue sur le Mont Ventoux et une salle de bains avec douche, baignoire et wc.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché de Bédarrides au calme sans vis-à-vis
- Villa moderne de 2008 baignée de soleil avec belles prestations, parfaitement bien entretenue.
- Piscine couverte 10 x 5
- Quatre chambres dont deux de plain pied
- Grands volumes
- Garage fermé
- Portail électrique
- Pool-house aménagé
- Nombreuses terrasses couvertes
- Très belle vue dégagée sur le Mont Ventoux

DÉTAILS TECHNIQUES:
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR/AIR en gainable
- Menuiseries Aluminium et baies à galandages
- Volets roulants électriques
- Piscine chauffée au sel avec gestion de PH
- Vide sanitaire
- Fibre

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1543

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Surface Habitable

179.2 m²

Jardin

1510 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Pompe à chaleur AIR/AIR

Année Construction

2008

Performances énergétiques

DPE

C (165)

GES

A (5)

Date

20250525

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2020€ et 2800€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Hall d'entrée +  séjour + cuisine

44.8 m²

Salon

28 m²

Salle à manger

24.45 m²

Dégagement

2.83 m²

Chambre 1

12.22 m²

Chambre 2

14.14 m²

WC

1.3 m²

Salle d'eau

5.58 m²

Cellier

6.62 m²

Chambre 3

15.5 m²

Terrasse chambre 3

10 m²

Chambre 4

10.06 m²

Passerelle

4.74 m²

Salle de bains

8.91 m²

Pool-House

33.4 m²

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