Villa - CAIRANNE

Prix : 315 000 €

Description

LA PÉPITE ENTRE VILLAGE ET VIGNOBLES !
EXCLUSIVITÉ: VILLA LUMINEUSE AU CALME PROCHE CENTRE VILLAGE ET TOUTES LES COMMODITÉS.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché, villa récente lumineuse de 98.9 m² habitables sur 619 m² de terrain clos et arboré avec atelier et terrasse couverte.
La maison est composée en rez -de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² et accès terrasse, cuisine équipée aménagée, cellier, coin atelier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage se compose d'une grande mezzanine aménageable en troisième chambre.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché de Cairanne proche centre village
- Belle pièce de vie avec accès terrasse couverte
- Vide sanitaire isolé
- Villa de qualité de 2010
- Terrain clos et piscinable
- Vie de plain pied au quotidien
- Exposition SUD

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Tout à l'égout
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR/AIR en gainable CHAUD/FROID
- Eau de ville
- Vide sanitaire 60cm hourdis en polystyrène

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1535

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Places de Parking

6

Niveaux

1

Surface Habitable

98.9 m²

Jardin

619 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Pompe à chaleur AIR/AIR en gainable

Année Construction

2010

Performances énergétiques

DPE

C (132)

GES

A (5)

Date

20260221

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1230€ et 1720€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Pièce de vie avec entrée

40.12 m²

Cuisine

8.89 m²

Dégagement

2.88 m²

Chambre 1

11.56 m²

Chambre 2

15.07 m²

Salle d'eau

6 m²

WC + lave mains

1.6 m²

Mezzanine

14.97 m²

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