Villa - ORANGE

Prix : 699 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA RÉCENTE DE QUALITÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME EN CENTRE VILLE D'ORANGE AVEC JARDIN ARBORÉ, PISCINE, GARAGE ET CAVE.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et recherché en centre ville d'Orange à deux pas du Théâtre Antique, villa de 2024 d'environ 220 m² habitables sur 360 m² de terrain clos et arboré avec piscine, garage et places de parking.

La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une très grande pièce de vie de plus de 87 m² avec cuisine équipée aménagée et salle à
manger, accès cave, cellier, nombreux rangements et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Pour ce qui est de l'étage, un grand palier aménagé en bureau avec vue sur le Théâtre Antique, quatre chambres avec placards, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau avec wc.

POINTS FORTS :
- Situation géographique proche centre ville à pied
- Villa récente de qualité avec belles finitions
- Maison familiale avec cinq chambres dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée
- Très belle pièce de vie lumineuse de plus de 84 m²
- Vraie cave de 20 m²
- Jardin clos et arboré avec piscine et coin cuisine d'été
- Possibilité vente meublée
- Diagnostics énergétiques en double A !

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage central par pompe à chaleur AIR / AIR en gainable
- Double vitrage aluminium + volets roulants et volets bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Aspiration centralisée
- Piscine 4.5 x 3.5 x 1.4
- Portail électrique
- Gouttière zinc
- Fibre optique

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1565

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Places de Parking

2

Niveaux

1

Surface Habitable

220 m²

Jardin

360 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Pompe à chaleur air/air gainable

Année Construction

2024

Performances énergétiques

DPE

A (34)

GES

A (1)

Date

20260212

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 700€ et 1000€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

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