Villa - PIOLENC

Prix : 309 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA DE PLAIN PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME AVEC PISCINE ET GARAGE FERMÉ.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché à moins d'1km du centre village de Piolenc, villa de plain pied des années 90 d'environ 90 m² habitables sur 1020 m² de terrain clos et arboré avec piscine et garage fermé.

La maison est divisée en deux parties:
- La partie jour se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée et salle à manger pour une surface de plus de 47 m² avec accès terrasse couverte carrelée.
- Pour ce qui est de la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché
- Villa de 1997 de de plain pied
- Terrain clos et arboré avec piscine
- Partie habitables divisée en deux parties
- Terrasse carrelée
- Pièce de vie de plus de 47 m²

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Chauffage central au Gaz
- Poêle à bois très performant
- Double vitrage bois
- Volets provençaux bois
- Tout à l'égout
- Combles isolés en laine de roche projetée
- Piscine MAGILINE avec système de filtration par cartouche
- Eau du canal de Carpentras
- Fibre optique

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1 830 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !
IMMO EVOLUTION: l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la Vallée du Rhône en Provence

Détails

Référence

1616

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Surface Habitable

90.22 m²

Jardin

1020 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel Gaz

Année Construction

1997

Performances énergétiques

DPE

C (160)

GES

C (26)

Date

20260717

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1310€ et 1830€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Chambre 1

10.05 m²

Chambre 2

10.18 m²

Chambre 3

10.48 m²

Dégagement

3.33 m²

Pièce de vie

47.77 m²

Placard

0.6 m²

Salle d'eau

6.58 m²

WC

1.08 m²

Contacter l'un de nos agents immobilier