Villa - ORANGE

Prix : 484 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: MAISON FAMILIALE AU SUD D'ORANGE AVEC GARAGE, ABRI VOITURE ET DÉPENDANCE SUR TERRAIN ARBORÉ.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et très recherché au Sud d'Orange, villa traditionnelle de 191 m² habitables + 37 m² de dépendance aménagée (soit 228 m² au total) sur 1 190 m² de terrain clos et arboré avec garage fermé et abri voiture.
La maison est composée d'une entrée, une grande pièce de vie exposée Est-Ouest avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée, nombreux rangements, WC indépendant et suite parentale de plus de 25 m².
L'étage se compose de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant.
Un appartement indépendant de plain pied de 37 m² habitables complète ce bien au potentiel exceptionnel.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prevoir !

POINTS FORTS:
- Quartier calme et très recherché au Sud d'Orange
- Villa de qualité de 1995
- Gros potentiel d'évolution
- Grande maison familiale
- Garage et abri voiture
- Belle pièce de vie avec poêle à bois
- Appartement indépendant
- Terrain piscinable
- Cinq chambres dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
- Radiateurs électriques caloporteur
- Tout à l'égout
- Volets roulants isolés électrique + volets bois
- Poêle à bois
- Vide sanitaire

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Honoraires charge vendeur
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24 // 06 14 35 59 11

Détails

Référence

1602

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

5

Niveaux

1

Surface Habitable

228.63 m²

Jardin

1190 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique + poêle à bois

Année Construction

1995

Performances énergétiques

DPE

C (144)

GES

A (5)

Date

20260118

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2370€ et 3250€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

10.01 m²

Salon

47.59 m²

Cuisine

15.32 m²

Suite parentale rdc

27.23 m²

WC

1.4 m²

Placard

1.66 m²

Dégagement

5.55 m²

Chambre 2

9.9 m²

Chambre 3

8.93 m²

Chambre 4

9.15 m²

Chambre 5

10.04 m²

Salle de bains

6.61 m²

Dépendance 

37.43 m²

Contacter l'un de nos agents immobilier