Maison de plain pied - ORANGE

Prix : 299 000 €

Description

VILLA DE PLAIN PIED EN LOTISSEMENT PROCHE DES COMMODITÉS AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GARAGE.

DESCRIPTIF:
Villa lumineuse de 2004 de plain pied d’environ 99 m² habitables sur 600 m² de terrain clos et arboré avec terrasse carrelée, piscine et garage.
La maison est composée d'une entrée avec placards, salon exposé SUD avec cheminée insert, cuisine équipée aménagée, nombreux rangements, trois chambres, une pièce aménagée pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle de bains et wc indépendant.

POINTS FORTS :
- Villa de 2004
- Exposition Sud
- Piscine 7 x 4
- Visiophone
- Proche commodités
- Maison peu énergivore

DÉTAILS TECHNIQUES:
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Menuiseries PVC + moustiquaires
- Volets bois
- Piscine coque chauffée
- Vide sanitaire isolé
- Fibre
- Lotissement composé de 23 Lots
- 105 € de charges /an

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1556

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Surface Habitable

99.24 m²

Jardin

600 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique + climatisation réversible

Année Construction

2004

Performances énergétiques

DPE

C (160)

GES

A (5)

Date

20250812

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1180€ et 1650€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée

6.48 m²

Salon

29.18 m²

Cuisine

10.86 m²

Dégagement

4.03 m²

Pièce

11.11 m²

Chambre 1

10.25 m²

Chambre 2

11.54 m²

Chambre 3

10.59 m²

WC

1.2 m²

Salle de bains

4 m²

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