Villa - MORNAS

Prix : 580 000 €

Description

Villa d’exception à Mornas !

Découvrez cette magnifique villa récente située dans un quartier paisible et recherché de Mornas. Avec ses 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 960 m², cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme.

Points forts de la villa :
Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses ensoleillées, d’une piscine de 10 x 4 m et d'un coin brasero idéal pour des soirées conviviales.
Aménagements de qualité :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards, un WC indépendant, un salon lumineux exposé sud avec accès à la terrasse couverte, et une salle à manger avec cuisine équipée aménagée de 29 m² + cellier.
Une suite parentale de plus de 22 m², dotée d’une salle d’eau moderne et d’un dressing privatif.
À l’étage : Trois chambres confortables avec placards intégrés, accès à une terrasse de plus de 20 m², une buanderie, une salle de bains et un WC.

Opportunité supplémentaire :
Cette villa comprend également deux gîtes indépendants offrant un bon rendement locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille.

Équipements modernes :
Système de chauffage au sol chaud/froid par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants centralisés pour un confort optimal
Un garage de 17 m² complète ce bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique théorique entre 2179 € et 2948€ / an (année de référence 2021).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ».
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24

Détails

Référence

1376

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Niveaux

1

Surface Habitable

142.1 m²

Jardin

960 m²

Piscine

Oui

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Pompe à chaleur+ poêle granules

Année Construction

2019

Performances énergétiques

DPE

B (98)

GES

B (9)

Date

20240808

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée avec placards

4 m²

WC + lave mains

1.4 m²

Salon

22.5 m²

Cuisine + salle à manger

29 m²

Cellier

7 m²

Suite parentale avec dressing et salle d'eau

22.2 m²

Dégagement

4.3 m²

Buanderie

6 m²

Chambre 2

11.3 m²

Chambre 3

12.8 m²

Chambre 4

13.6 m²

Salle de bains

8 m²

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