Villa - ORANGE

Prix : 307 000 €

Description

NOUVEAUTÉ : VILLA DES ANNÉES 70 DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ PROCHE COMMODITÉS AVEC DEUX GARAGES.

DESCRIPTIF:
Dans un quartier calme et très recherché d'Orange proche de toutes les commodités, villa d'environ 114 m² habitables sur 440 m² de terrain clos et arboré avec deux garages.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une véranda, un hall d'entrée, cuisine équipée aménagée, salon de plus de 31 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Pour ce qui est de l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. 

POINTS FORTS :
- Quartier calme et très recherché proche commodités
- Villa traditionnelle
- Quatre chambres dont une de plain pied
- Véranda avec coin barbecue
- Deux garages
 
DÉTAILS TECHNIQUES :
- Climatisation réversible
- Cheminée insert avec répartiteur de chaleur
- Tout à l'égout
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Eau de ville
- Moustiquaires

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 027 € et 2 614 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24
Honoraires réduits 3% TTC seulement !

Détails

Référence

1582

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Surface Habitable

114.5 m²

Jardin

440 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel électrique

Année Construction

1975

Performances énergétiques

DPE

D (224)

GES

B (8)

Date

20260218

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2027€ et 2614€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Salon

31.9 m²

Véranda

16.6 m²

Cuisine

10.52 m²

Hall entrée

9.93 m²

Salle d'eau + wc

3.88 m²

SAS

1.65 m²

Chambre 1

10.15 m²

Garage 1

24.11 m²

Cave

2 m²

Salle de bains

8.1 m²

Dégagement

4 m²

Chambre 2

13.9 m²

Chambre 3

10.57 m²

Chambre 4

12.28 m²

WC

1.52 m²

Garage 2

28.71 m²

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