Villa - STE CECILE LES VIGNES

Prix : 339 900 €

Description

VILLA RÉCENTE ÉCONOMIQUE EN IMPASSE PROCHE CENTRE VILLAGE AVEC TERRASSE CARRELÉE, PANNEAUX  PHOTOVOLTAÏQUES EN AUTOCONSOMMATION ET ABRI VOITURE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Cécile-Les-Vignes, villa d'environ 118 m² habitables sur 890 m² de terrain clos et arboré avec terrasse carrelée exposée Sud et abri voiture.

La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec cuisine équipée aménagée, un atelier d'environ 40 m² actuellement utilisé en cellier et atelier artistique et chambre. Possibilité de transformer en studio indépendant ou local professionnel grâce à son entrée indépendante.
Pour ce qui est de l'étage, deux chambres avec climatisation réversible, un wc indépendant et une salle d'eau avec placards. Idéal retraite paisible. Le jardin est entièrement clôturé et sans vis à vis.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et recherché à 5 minutes à pied du centre village
- Vie de plain pied au quotidien
- Maison très économique
- Moustiquaires dans les chambres
- Très bon DPE/GES
- Terrain clos et piscinable
- Cabanon sur dalle
- Gros potentiel d'évolution:Atelier aménageable en studio indépendant ou local professionnel ou encore atelier

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage par climatisation réversible
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Chauffe-eau thermodynamique avec anti-calcaire
- Maison en béton cellulaire
- Forage
- Fibre optique
- Volets roulants

DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24 ou 06.14.35.59.11.
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Détails

Référence

1567

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Places en Extérieur

4

Surface Habitable

118 m²

Jardin

890 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Climatisation réversible

Année Construction

2009

Performances énergétiques

DPE

A (69)

GES

A (2)

Date

20260228

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 870€ et 1240€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)

Informations Supplémentaires

À la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Détails des pièces

Entrée avec placards

4.65 m²

Salon

33.85 m²

Cuisine

9.88 m²

Chambre 1

13.88 m²

Chambre 2

11.07 m²

Salle d'eau

7.03 m²

Cellier

8.25 m²

Pièce

13.21 m²

Chambre 3

13.76 m²

Abri voiture

24.8 m²

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